国宝「犬山城」へ
岡山県岡山市全区・倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市・浅口市・大阪市淀川区・津山市で細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。
過去運営中物件一覧（Ｒ７年６末まで。売却済含む）
令和７年７月以降取得物件
R7(25)年8月15日(53歳) 長船町東須恵
☆物件73号
827.49平米 250.3坪 35万円 坪1,398円
またしても誰も買わず...
R7(25)年8月25日(53歳) 玉野市玉２
☆物件75号
68.07平米 20.59坪 １万円 坪485円
R7(25)年9月29日(53歳） 東区古都宿
☆ｱﾊﾟｰﾄ17号 中古購入
2DK2戸 132.26米(40坪)1100万円
H16(2004)年築のダイワのアパート。
またもや誰も買わないから...
R7(25)年7月30日(53歳) 契約 赤磐市松木
☆物件74号＆倉庫
1829平米 553.4坪 １万円 坪18円
またしても誰も買わず...
R7(25)年9月30日(53歳) 契約 真備町市場
☆物件76号
466.44平米 141坪 50万円 坪2.82万円
またしても誰も買わず...
R7(25)年9月30日(53歳) 契約 早島町早島
☆物件77号
281.74平米 85.22坪 50万円 坪1.7万円
またしても誰も買わず...
***************************************************************
＜イベントのお知らせ＞
10月予定
2日（木）「県外研修」群馬県半沢大家さん新築13号完成＆宴会
7日（火）12時「視察」倉敷市連島戸建２つ＆ランチ
10日（金）12時半「視察」備前市日生ビル＆ランチ
14日（火）12時半「視察」邑久町戸建＆ランチ
15日（水）12時半「見学会」りんしょ～さん庭瀬戸建ビフォー＆ランチ
※漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など持参で。
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「半年の間になにかのイベントに５回参加」を
（視察・見学会・セミナー・勉強会・宴会など全て）
正式入会の基準にしました。
チャレンジしたい人は連絡ください。
info@okayamaooya.com
2025年05月24日 たこ焼きパーティーっていいですねー
R7.10.3現在
NO.297そーさん（5.21～6.10体験５回達成）
すみさん（5.28～体験２回達成）辞退
NO.299いもりさん(5.29～体験５回達成)
NO.298さいとうさん(5.29～体験５回達成)
こばやしさん(6.7～体験１回達成)辞退
NO.300ひおきさん(7/30～体験５回達成）
ふっさん（9.9～体験３回目達成）
おちあいさん(9.26～）
うちのさん(10.3～)
※※※yahooメールの方、ご注意ください！※※※
2025年09月03日５％「も」じゃなくて、「たった」５％なんよ。
☆変更・対応済の方
ジェームスさん
そーさん
よっさん
Ｋ只さん
アシモさん
３Ｍさん
Ｙ口さん
motoさん
norikoさん
バナナさん
※また届かないようなことがあれば連絡ください。
こんばんは。岡山大家です。
ほんましょーもないことが批判になるな～...
高市氏の「ワークライフバランス捨てる」発言に批判相次ぐ。
「総裁の発言の重み、影響力わかっていない」の声
高市さんが選出後の挨拶で、
「馬車馬のように働いていただきます」と議員に呼びかけて
「私自身もワーク・ライフ・バランスという言葉を捨てます」
「働いて、働いて、働いて、働いて、働いてまいります」
って言ったことに対してねぇ...
「おー、やる気あるじゃん！その通り！」
「それぐらいやってもらわんといけんわー！」
って思ったけどね...
それがこの記事では
「総裁による公的な場での発言の重み、影響力をわかっていない」
「自分のライフワークバランスを守らない人は、」
「他人のライフワークバランスも配慮しない」
「辞める公務員が増えてる中で、さらに深刻化しそうで心配」
「時間内で働いて、しっかり評価されて」
「生活できる給料が得られる日本社会をどう作るか」
「に尽力するのが、優れたリーダー」
「トップが「馬車馬のように24時間働く」と宣言することで、」
「決定権がない部下などは苦しく、肩身が狭く感じてしまう」
「議員がそのように働くということは、」
「議員事務所職員や関連省庁職員などにも影響が及ぶ可能性は大きい。」
ってマイナスなことばっかり(◎_◎;)
そんなぬるいこと言ってるから
どんどん他国に抜いていかれるんじゃん...
国会議員なんだからそれぐらいやって当たり前でしょ。
別にわたくしを含めた庶民に言うてるんじゃないんだから...
ワークライフバランスってのも大事だけど
なんも成し遂げていない人ほどいうんよなぁ....
世の中、競争原理が大きく働いてるんだから
そんなこと言うてたら勝てんだろうに...
まずはそこで勝って、ある程度のものを得てからでないと
なーんもない状態でワークライフバランスなんて言うてたら
ずーっと底辺のまんまじゃん...
その人生でいいなら別にいいんだけど
そこらの人より差を付けたいなら
底辺から抜け出したいなら
人より活動せんといけんじゃろ...
元々底辺で、のちに成功した人が
「「ワークライフバランス」のお陰で成功した」
なんておらんと思うけどなぁ...
やっぱり人生のある時に死ぬほど努力したとか
なんか人一倍頑張った人だと思うけどねぇ...
まぁやらん人はやらんでいいし
やる人はどんどん差を広げていけばいいだけだけどね。
さて、今日は岐阜の続きで。
関連記事
2025年09月27日必殺岐阜研修
2025年09月28日必殺岐阜研修 その２
2025年09月29日必殺岐阜研修 その３
2025年09月30日必殺岐阜研修 その４
2025年10月04日必殺岐阜研修 その５
鵜飼のあとはホテルへ。
川の向こうは、国宝「犬山城」
もう周りは真っ暗なんですけど
iPhone Airで撮ったらめちゃくちゃくっきり。
「犬山城」についてもよく知らなくてねぇ...(-_-;)
まず「犬山城」って愛知県なんですね...
木曽川の南側。
木曽川が岐阜と愛知の境になってるんですね。
そんなことも知らんのよなぁ...
ってことで翌日は朝から「犬山城」へ。
そのそも「犬山城」いうんがよくわからんので
ちょっと調べてみたところ
木曽川南岸の地「犬山」というところに作った城で
天守が現存している珍しい城で、全国に１２あるそうで。
そのうち、国宝に指定されたひとつなんだって。
２００４年まで個人所有だったそうな。
こりゃ固定資産税とか修繕がたまらんわなぁ...
室町時代の１４６９年にここに砦ができたのが始まりだそうで。
１５３７年頃に天守ができたそうですけど
木造ってすごいですよねぇ。
築４０年？５０年？の戸建に対して
「そんなん住んで大丈夫？？」
みたいなこと言う人いますけど
そんなん世の中にたくさんあるし
まだまだ新しい部類でしょ^^;
田舎にいったら１００年級の物件だって珍しくないしね。
そういう既成？概念を取っ払うところからだわね。
そんなこんなで城内へ。
まだまだ岐阜編は続きます...
・motoさん店舗...
・りんしょ～さん西大寺
・ものぐささんアンダーロフト
おしまい
マリオットカード紹介URL
ヒルトンカード紹介URL
健美家さんの
1日500円生活で資金捻出！家賃年収5,500万円になった岡山大家さん【前編】
元賃貸仲介の大家だからわかる満室経営の秘訣と生き残り戦略【後編】
火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeが公開！
楽待さんの取材記事です。
2024.12.25「6万円じゃないと客はつかない」と言われたが、家賃8万円で入居してもらえた物件の話
2023.2.6「こんな物件買ったら死ぬ」、希少性を追求する大家の戦略
2018.8.10 豪雨から1カ月…岡山県の現状は
2017.6.19 戸建ての中でも、敢えて「平屋」を好むワケ
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/////////////////////////////////////
共同サブリース物件
参加者９名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん,バナナさん,しのさん,タクさん
ひろた＠さん,あつやんさん,モモさん,岡山大家
☆物件1号（長船戸建・あつやんさん）H21.9.5入居
☆物件2号（長船戸建・セリユさん）H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年４万円(^^♪
/////////////////////////////////////
共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人１号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市 3K16戸 S45年
☆共同購入１号 ＡＰ 中古購入 2400万円
築50年で16分の13が空き...
8月1日から満室稼働で表面28.2％
※電柱２
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入２号 ＡＰ 中古購入 1500万円
1口50万円 18人34口で追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7％。
出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入４号 戸建 中古購入 560万円
80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市 2DK4戸 H6年
☆共同購入６号 ＡＰ 中古購入 1300万円
1口10万円 25人147口で追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...
満室想定表面14.5% 電柱１
※JPMCとサブリース 表面11.48%
R4(22)年5月31日 玉野市 2DK4戸 H1年
☆共同購入７号 ＡＰ 中古購入 970万円
1口10万円 21人109口で追加購入
満室想定表面19.8%
※JPMCとサブリース 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人２号を設立
低額希望の方向けに1口30万円。
18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 ３号戸建 中古購入 680万円
昭和39年築の美邸平屋。
接道に難ありも、解消できる？
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 ５号戸建 中古 760万円
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。電柱３
R3.8.1から契約開始 70,000円
**********************************************************
過去運営中物件一覧（Ｒ７年６末まで。売却済含む）
令和７年７月以降取得物件
R7(25)年8月15日(53歳) 長船町東須恵
☆物件73号
827.49平米 250.3坪 35万円 坪1,398円
またしても誰も買わず...
R7(25)年8月25日(53歳) 玉野市玉２
☆物件75号
68.07平米 20.59坪 １万円 坪485円
R7(25)年9月29日(53歳） 東区古都宿
☆ｱﾊﾟｰﾄ17号 中古購入
2DK2戸 132.26米(40坪)1100万円
H16(2004)年築のダイワのアパート。
またもや誰も買わないから...
R7(25)年7月30日(53歳) 契約 赤磐市松木
☆物件74号＆倉庫
1829平米 553.4坪 １万円 坪18円
またしても誰も買わず...
R7(25)年9月30日(53歳) 契約 真備町市場
☆物件76号
466.44平米 141坪 50万円 坪2.82万円
またしても誰も買わず...
R7(25)年9月30日(53歳) 契約 早島町早島
☆物件77号
281.74平米 85.22坪 50万円 坪1.7万円
またしても誰も買わず...
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10月予定
2日（木）「県外研修」群馬県半沢大家さん新築13号完成＆宴会
7日（火）12時「視察」倉敷市連島戸建２つ＆ランチ
10日（金）12時半「視察」備前市日生ビル＆ランチ
14日（火）12時半「視察」邑久町戸建＆ランチ
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2025年05月24日 たこ焼きパーティーっていいですねー
R7.10.3現在
NO.297そーさん（5.21～6.10体験５回達成）
すみさん（5.28～体験２回達成）辞退
NO.299いもりさん(5.29～体験５回達成)
NO.298さいとうさん(5.29～体験５回達成)
こばやしさん(6.7～体験１回達成)辞退
NO.300ひおきさん(7/30～体験５回達成）
ふっさん（9.9～体験３回目達成）
おちあいさん(9.26～）
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３Ｍさん
Ｙ口さん
motoさん
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こんばんは。岡山大家です。
ほんましょーもないことが批判になるな～...
高市氏の「ワークライフバランス捨てる」発言に批判相次ぐ。
「総裁の発言の重み、影響力わかっていない」の声
高市さんが選出後の挨拶で、
「馬車馬のように働いていただきます」と議員に呼びかけて
「私自身もワーク・ライフ・バランスという言葉を捨てます」
「働いて、働いて、働いて、働いて、働いてまいります」
って言ったことに対してねぇ...
「おー、やる気あるじゃん！その通り！」
「それぐらいやってもらわんといけんわー！」
って思ったけどね...
それがこの記事では
「総裁による公的な場での発言の重み、影響力をわかっていない」
「自分のライフワークバランスを守らない人は、」
「他人のライフワークバランスも配慮しない」
「辞める公務員が増えてる中で、さらに深刻化しそうで心配」
「時間内で働いて、しっかり評価されて」
「生活できる給料が得られる日本社会をどう作るか」
「に尽力するのが、優れたリーダー」
「トップが「馬車馬のように24時間働く」と宣言することで、」
「決定権がない部下などは苦しく、肩身が狭く感じてしまう」
「議員がそのように働くということは、」
「議員事務所職員や関連省庁職員などにも影響が及ぶ可能性は大きい。」
ってマイナスなことばっかり(◎_◎;)
そんなぬるいこと言ってるから
どんどん他国に抜いていかれるんじゃん...
国会議員なんだからそれぐらいやって当たり前でしょ。
別にわたくしを含めた庶民に言うてるんじゃないんだから...
ワークライフバランスってのも大事だけど
なんも成し遂げていない人ほどいうんよなぁ....
世の中、競争原理が大きく働いてるんだから
そんなこと言うてたら勝てんだろうに...
まずはそこで勝って、ある程度のものを得てからでないと
なーんもない状態でワークライフバランスなんて言うてたら
ずーっと底辺のまんまじゃん...
その人生でいいなら別にいいんだけど
そこらの人より差を付けたいなら
底辺から抜け出したいなら
人より活動せんといけんじゃろ...
元々底辺で、のちに成功した人が
「「ワークライフバランス」のお陰で成功した」
なんておらんと思うけどなぁ...
やっぱり人生のある時に死ぬほど努力したとか
なんか人一倍頑張った人だと思うけどねぇ...
まぁやらん人はやらんでいいし
やる人はどんどん差を広げていけばいいだけだけどね。
さて、今日は岐阜の続きで。
関連記事
2025年09月27日必殺岐阜研修
2025年09月28日必殺岐阜研修 その２
2025年09月29日必殺岐阜研修 その３
2025年09月30日必殺岐阜研修 その４
2025年10月04日必殺岐阜研修 その５
鵜飼のあとはホテルへ。
川の向こうは、国宝「犬山城」
もう周りは真っ暗なんですけど
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「犬山城」についてもよく知らなくてねぇ...(-_-;)
まず「犬山城」って愛知県なんですね...
木曽川の南側。
木曽川が岐阜と愛知の境になってるんですね。
そんなことも知らんのよなぁ...
ってことで翌日は朝から「犬山城」へ。
そのそも「犬山城」いうんがよくわからんので
ちょっと調べてみたところ
木曽川南岸の地「犬山」というところに作った城で
天守が現存している珍しい城で、全国に１２あるそうで。
そのうち、国宝に指定されたひとつなんだって。
２００４年まで個人所有だったそうな。
こりゃ固定資産税とか修繕がたまらんわなぁ...
室町時代の１４６９年にここに砦ができたのが始まりだそうで。
１５３７年頃に天守ができたそうですけど
木造ってすごいですよねぇ。
築４０年？５０年？の戸建に対して
「そんなん住んで大丈夫？？」
みたいなこと言う人いますけど
そんなん世の中にたくさんあるし
まだまだ新しい部類でしょ^^;
田舎にいったら１００年級の物件だって珍しくないしね。
そういう既成？概念を取っ払うところからだわね。
そんなこんなで城内へ。
まだまだ岐阜編は続きます...
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おしまい
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1日500円生活で資金捻出！家賃年収5,500万円になった岡山大家さん【前編】
元賃貸仲介の大家だからわかる満室経営の秘訣と生き残り戦略【後編】
火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeが公開！
楽待さんの取材記事です。
2024.12.25「6万円じゃないと客はつかない」と言われたが、家賃8万円で入居してもらえた物件の話
2023.2.6「こんな物件買ったら死ぬ」、希少性を追求する大家の戦略
2018.8.10 豪雨から1カ月…岡山県の現状は
2017.6.19 戸建ての中でも、敢えて「平屋」を好むワケ
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共同サブリース物件
参加者９名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん,バナナさん,しのさん,タクさん
ひろた＠さん,あつやんさん,モモさん,岡山大家
☆物件1号（長船戸建・あつやんさん）H21.9.5入居
☆物件2号（長船戸建・セリユさん）H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年４万円(^^♪
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共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人１号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市 3K16戸 S45年
☆共同購入１号 ＡＰ 中古購入 2400万円
築50年で16分の13が空き...
8月1日から満室稼働で表面28.2％
※電柱２
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入２号 ＡＰ 中古購入 1500万円
1口50万円 18人34口で追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7％。
出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入４号 戸建 中古購入 560万円
80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市 2DK4戸 H6年
☆共同購入６号 ＡＰ 中古購入 1300万円
1口10万円 25人147口で追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...
満室想定表面14.5% 電柱１
※JPMCとサブリース 表面11.48%
R4(22)年5月31日 玉野市 2DK4戸 H1年
☆共同購入７号 ＡＰ 中古購入 970万円
1口10万円 21人109口で追加購入
満室想定表面19.8%
※JPMCとサブリース 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人２号を設立
低額希望の方向けに1口30万円。
18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 ３号戸建 中古購入 680万円
昭和39年築の美邸平屋。
接道に難ありも、解消できる？
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 ５号戸建 中古 760万円
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。電柱３
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この記事へのコメント
いつも楽しく拝読しております！
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ワークライフバランスってのも大事だけど
なんも成し遂げていない人ほどいうんよなぁ....
世の中、競争原理が大きく働いてるんだから
そんなこと言うてたら勝てんだろうに...
まずはそこで勝って、ある程度のものを得てからでないと
なーんもない状態でワークライフバランスなんて言うてたら
ずーっと底辺のまんまじゃん...
その人生でいいなら別にいいんだけど
そこらの人より差を付けたいなら
底辺から抜け出したいなら
人より活動せんといけんじゃろ...
元々底辺で、のちに成功した人が
「「ワークライフバランス」のお陰で成功した」
なんておらんと思うけどなぁ...
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非常に同意です！！
成功している人と話をしたら、皆さん人生で一度は死ぬほど働いたことあるって言われますもんね。
あなたの選択なんだから、したくないなら死ぬほど働く必要は無いけど、自分がやった行動に見合う対価しか手に入らないし、世の中はあなたの都合ではなく、大きな競争原理で動いているということを自覚できないんでしょうね。。。
他人（総理）が、まずはバランス考えずに働きます！って言うのを否定するレベルの人間なので、仕方ないんでしょうけど。。。
なにかを成し遂げようとしたら、人一倍やらんといけんと思いますけどねー
そんなこともわからん人は、我々の脅威にはならんので
ほっとけばいいんですけどね^^;