ミスや無駄をなんとか有益に（汗）
岡山県岡山市全区・倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市・浅口市・大阪市淀川区・津山市・早島町で細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。
過去運営中物件一覧（Ｒ７年６末まで。売却済含む）
令和７年７月以降取得物件
R7(25)年8月15日(53歳) 長船町東須恵
☆物件73号
827.49平米 250.3坪 35万円 坪1,398円
またしても誰も買わず...
古民家を再生するか、壊すか...
R7(25)年8月25日(53歳) 玉野市玉２
☆物件75号
68.07平米 20.59坪 １万円 坪485円
道路が無いから隣が買えるのを待とう^^;
R7(25)年9月29日(53歳） 東区古都宿
☆ｱﾊﾟｰﾄ17号 中古購入
2DK2戸 132.26米(40坪)1100万円
H16(2004)年築のダイワのアパート。
またもや誰も買わないから...
一部屋をいま風にリフォームしようかな。
R7(25)年10月7日(53歳) 赤磐市松木
☆物件74号＆倉庫
1829平米 553.4坪 １万円 坪18円
またしても誰も買わず...
新しめの倉庫がそのまま活かせそうなんよね。
将来は新築用地にもなりそうだしね。
R7(25)年10月20日(53歳) 早島町早島
☆物件77号
281.74平米 85.22坪 50万円 坪5,867円
初の早島町。またしても誰も買わず...
面白い駐車場があるので改造を目論む...
R7(25)年10月30日(53歳) 中区門田文化町
☆物件78号
2024.49平米 612.40坪 10万円 坪163円
お医者さんの実家の豪邸。
ここで高級民泊に取り組んでみます(;^_^A
R7(25)年11月5日(53歳) 真備町市場
☆物件76号
466.44平米 141坪 50万円 坪3,536円
視察にきた人は誰も買わず...
買取再販用で買ってみました。
R7(25)年11月25日(53歳) 倉敷市児島上の町
☆物件81,82号＆倉庫
579.26平米 175.22坪 150万円 坪8,560円
売主さんがお亡くなりになりそうで急遽引き取り(◎_◎;)
R7(25)年11月28日(53歳) 邑久町尻海
☆物件79号
679.73平米 205.6坪 50万円 坪2,431円
綺麗な倉庫付きの古民家。
誰も視察にこないので...
今後の計画に役立つかも？なので買うことに。
R7(25)年11月11日(53歳) 契約 中区竹田
☆物件80号
91.08平米 27.55坪 200万円 坪72,595円
珍しく街に近いけど、誰も買わないのよ...(-_-;)
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＜イベントのお知らせ＞
☆「視察」邑久町40万円古民家＆ランチ
16日（火）12時半
参加予定（定員１０名）
１わたくし
２りんしょ～さん
３うちのさん
４ひおきさん
５なおとさん
６まこりん
７たかぱぱさん
☆「忘年会１」16日（火）19時
鬼わそと岡山駅前店5,000円税込み12名で予約中
１わたくし
２Ｓさん
３たくみさん
４あつさん
５Ｍ本さん
６わっきーさん
７yazinさん
８やなぎさん
９ジャングル大家さん
10ひおきさん
11あつさん息子さん
12ＤＤＭさん
※満席になりました。
☆「忘年会２」昼の部17日（水）13時
※ANAクラウン20階 3,700円税込６名で予約中
１わたくし
２むーさん（女性）
３うちのさん
４そーさん
５りんしょ～さん
６なおとさん
※満席になりました。
☆「見学会」「AJITO 001」旅館化アフター＆ランチ
19日（金）12時半
☆「忘年会３」19日（金）20時半
※幸町飛葉5,000円税込６名で予約中
１わたくし
２こーへーさん
３なかやん
４タマさん
５ぺぇさん（女性）
６さいとうさん
※満席になりました。増枠できません。
☆「勉強会４回目３」20日（土）16時
※民泊がまだスタートしないので「kakurega」で決定します。
１モッカさん
２ひろひろさん
３たかぱぱさん
４みしばさん
☆「忘年会４」20日（土）18時
※龍馬 軍鶏農場 イオンモール岡山店4700円税込14名で予約中
１わたくし
２Ｋ本さん
３よーすけさん
４ひろさん
５モッカさん
６麒麟さん
７ＲＹさん
８ひろひろさん
９yasuさん
10たかぱぱさん
11あゆさん（女性）
12ぽこさん
13みしばさん
14まこりん
※満席にします。
☆「勉強会４回目４」21日（日）13時
※民泊がまだスタートしないので「kakurega」で決定します。
１Ｍ本さん１
２Ｍ本さん２
３Ｍ本さん３
４Ｍ本さん４
５Ｍ本さん５
☆「勉強会４回目５」21日（日）16時
※民泊がまだスタートしないので「kakurega」で決定します。
１Ａ藤さん
２Ｋさん１
３Ｋさん２
４タマさん１
５タマさん２
６タマさん３
７凸凹大家さん
☆「見学会」まゆ弟さん東区矢津戸建アフター＆ランチ
22日（月）12時半
☆「忘年会５」22日（月）19時
※幸町 飛葉 11名で予約中
１わたくし
２モモさん
３しんやさん
４まゆさん（女性）
５じゅんこさん（女性）
６あらさん
７ひんくん
８ものぐささん
９ぐっちーさん
10よしみん（女性）
11そうさん
※満席にします。増枠できません。
12月予定
2日（火）11時半「見学会」あつさん田町ホテルビフォー＆ランチ
3日（水）12時半「視察」北区平山H9年築戸建＆ランチ
13日（土）12時半「見学会」大工のまーさん西阿知APアフター＆ランチ
14日（日）13時「勉強会４回目１」kakurega
15日（月）19時「勉強会４回目２」kakurega
16日（火）12時半「視察」邑久町40万円古民家＆ランチ
16日（火）19時「忘年会１」鬼わそと岡山駅前店12名満席
17日（水）13時「忘年会２」ANAクラウン20階 残り１
19日（金）12時半「見学会」「AJITO 001」旅館化アフター＆ランチ
19日（金）20時半「忘年会３」幸町飛葉6名満席
20日（土）16時「勉強会４回目３」kakuregaで決定
20日（土）18時「忘年会４」龍馬 軍鶏農場 イオンモール岡山店
21日（日）13時「勉強会４回目４」kakuregaで決定
21日（日）16時「勉強会４回目５」kakuregaで決定
22日（月）12時半「見学会」まゆ弟さん東区矢津戸建アフター＆ランチ
22日（月）19時「忘年会５」幸町飛葉11名満席
※漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など持参で。
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「半年の間になにかのイベントに５回参加」を
（視察・見学会・セミナー・勉強会・宴会など全て）
正式入会の基準にしました。
チャレンジしたい人は連絡ください。
info@okayamaooya.com
2025年05月24日 たこ焼きパーティーっていいですねー
R7.12.15現在
NO.297そーさん（5.21～6.10体験５回達成）
すみさん（5.28～体験２回達成）辞退
NO.299いもりさん(5.29～体験５回達成)
NO.298さいとうさん(5.29～体験５回達成)
こばやしさん(6.7～体験１回達成)辞退
NO.300ひおきさん(7/30～体験５回達成）
NO.301ふっさん（9.9～体験５回達成）
おちあいさん(9.26～体験３回達成）
NO.302うちのさん(10.3～体験５回達成)
モッカさん(10.25~体験４回達成)
ひろひろさん(11.20~体験１回達成）
こんばんは。岡山大家です。
なんか毎日のようにどっかの銀行に用事があってね～(-_-;)
今日は貸金庫から権利書を取ってその足で別の銀行へ。
この時の自分の土地への越境の件で(◎_◎;)
関連記事
2025年12月05日隣地との距離には余裕を持って（汗）
はみ出した先の土地建物にも第二抵当を設定ってことで
余計な時間と費用が出ていきました(-_-;)
そのまままた別の銀行へ。
ここでは、この時の建物登記抹消を忘れてた件で。
関連記事
2025年11月25日解体したらお忘れなく...
ついでに決算書をお渡ししたりと
コツコツ片づけていくしかないんですけど
そもそもがミスが無駄を呼んで、無駄がミスを呼んで
みたいなことの繰り返しでねぇ...(-_-;)
自分の能力の低さにがっくりしますねぇ...
まぁでもそのミスや無駄をちょっとでも有益にしようと思って
いろいろ情報交換や
今後の目論見や展望なんかを共有したりして
メインの用事はすぐ終わるんだけど
小一時間ぐらいウダウダいうてるんですけどね。
ミスや無駄が起点といっても
行員さんと会う機会が増えるのはプラスに捉えたい^^;
実際、
「まだ取引から数か月なのに」
「なんか何年もお付き合いがある感じがしますねー」
って言われていたんで
短期間で数多くお会いしているのが良かったんだと思います。
そもそもの能力が低い上に属性も低いんで
なんでもプラスに変えていかんとね(◎_◎;)
さて、今日は「勉強会４回目」の二日目でした。
わたくしは同じ内容で二度目なんですけど
毎回、全くメンバーが違うってところが
面白いところなんですよねー
勉強会の中で、各年代のポイントとして
２０代 体力
３０代 技術
４０代 人脈
５０代 健康
６０代 愛嬌
って話しがあるんですけども
みんな「華の２０代」が過ぎ去った人ばかりでねぇ^^;
今日参加では唯一の２０代のひおきさんは期待の星？
可能性の塊にしか見えないですねー
わたくしの２０代３０代４０代は
とてもとてもとてもとても無駄な時間が多くてねぇ...
全てが無駄だったわけでもないですけど
いまの２０代３０代４０代の人には
有益な時間を積み重ねてほしいですねー
今日も時間が無いので(◎_◎;)
なんで時間が無かったのかはまた書きます(;^_^A
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2025年12月10日関東シェアハウスめぐり。
2025年12月11日その２ 関東シェアハウスめぐり。
１０日
13:00 集合 三咲駅
13:40 船橋市シェアハウス
15:00 柏の葉シェアハウス
16:30 松戸市シェアハウス
18:00 大宮市民泊見学&チェックイン
19:00 大宮で飲み会
22:00 民泊宿泊
１１日
9:00 民泊清掃体験
11:00 浦和市シェアハウス
13:00 ランチ
14:30 川崎市シェアハウス
16:00 川崎市シェアハウス
17:00 解散 元住吉駅
なかなか出番が回ってきません(-_-;)
・ものぐささんアンダーロフト
おしまい
マリオットカード紹介URL
ヒルトンカード紹介URL
健美家さんの
1日500円生活で資金捻出！家賃年収5,500万円になった岡山大家さん【前編】
元賃貸仲介の大家だからわかる満室経営の秘訣と生き残り戦略【後編】
火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeが公開！
楽待さんの取材記事です。
2024.12.25「6万円じゃないと客はつかない」と言われたが、家賃8万円で入居してもらえた物件の話
2023.2.6「こんな物件買ったら死ぬ」、希少性を追求する大家の戦略
2018.8.10 豪雨から1カ月…岡山県の現状は
2017.6.19 戸建ての中でも、敢えて「平屋」を好むワケ
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共同サブリース物件
参加者９名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん,バナナさん,しのさん,タクさん
ひろた＠さん,あつやんさん,モモさん,岡山大家
☆物件1号（長船戸建・あつやんさん）H21.9.5入居
☆物件2号（長船戸建・セリユさん）H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年４万円(^^♪
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共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人１号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市 3K16戸 S45年
☆共同購入１号 ＡＰ 中古購入 2400万円
築50年で16分の13が空き...
8月1日から満室稼働で表面28.2％
※電柱２
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入２号 ＡＰ 中古購入 1500万円
1口50万円 18人34口で追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7％。
出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入４号 戸建 中古購入 560万円
80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市 2DK4戸 H6年
☆共同購入６号 ＡＰ 中古購入 1300万円
1口10万円 25人147口で追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...
満室想定表面14.5% 電柱１
※JPMCとサブリース 表面11.48%
R4(22)年5月31日 玉野市 2DK4戸 H1年
☆共同購入７号 ＡＰ 中古購入 970万円
1口10万円 21人109口で追加購入
満室想定表面19.8%
※JPMCとサブリース 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人２号を設立
低額希望の方向けに1口30万円。
18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 ３号戸建 中古購入 680万円
昭和39年築の美邸平屋。
接道に難ありも、解消できる？
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 ５号戸建 中古 760万円
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。電柱３
R3.8.1から契約開始 70,000円
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過去運営中物件一覧（Ｒ７年６末まで。売却済含む）
令和７年７月以降取得物件
R7(25)年8月15日(53歳) 長船町東須恵
☆物件73号
827.49平米 250.3坪 35万円 坪1,398円
またしても誰も買わず...
古民家を再生するか、壊すか...
R7(25)年8月25日(53歳) 玉野市玉２
☆物件75号
68.07平米 20.59坪 １万円 坪485円
道路が無いから隣が買えるのを待とう^^;
R7(25)年9月29日(53歳） 東区古都宿
☆ｱﾊﾟｰﾄ17号 中古購入
2DK2戸 132.26米(40坪)1100万円
H16(2004)年築のダイワのアパート。
またもや誰も買わないから...
一部屋をいま風にリフォームしようかな。
R7(25)年10月7日(53歳) 赤磐市松木
☆物件74号＆倉庫
1829平米 553.4坪 １万円 坪18円
またしても誰も買わず...
新しめの倉庫がそのまま活かせそうなんよね。
将来は新築用地にもなりそうだしね。
R7(25)年10月20日(53歳) 早島町早島
☆物件77号
281.74平米 85.22坪 50万円 坪5,867円
初の早島町。またしても誰も買わず...
面白い駐車場があるので改造を目論む...
R7(25)年10月30日(53歳) 中区門田文化町
☆物件78号
2024.49平米 612.40坪 10万円 坪163円
お医者さんの実家の豪邸。
ここで高級民泊に取り組んでみます(;^_^A
R7(25)年11月5日(53歳) 真備町市場
☆物件76号
466.44平米 141坪 50万円 坪3,536円
視察にきた人は誰も買わず...
買取再販用で買ってみました。
R7(25)年11月25日(53歳) 倉敷市児島上の町
☆物件81,82号＆倉庫
579.26平米 175.22坪 150万円 坪8,560円
売主さんがお亡くなりになりそうで急遽引き取り(◎_◎;)
R7(25)年11月28日(53歳) 邑久町尻海
☆物件79号
679.73平米 205.6坪 50万円 坪2,431円
綺麗な倉庫付きの古民家。
誰も視察にこないので...
今後の計画に役立つかも？なので買うことに。
R7(25)年11月11日(53歳) 契約 中区竹田
☆物件80号
91.08平米 27.55坪 200万円 坪72,595円
珍しく街に近いけど、誰も買わないのよ...(-_-;)
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＜イベントのお知らせ＞
☆「視察」邑久町40万円古民家＆ランチ
16日（火）12時半
参加予定（定員１０名）
１わたくし
２りんしょ～さん
３うちのさん
４ひおきさん
５なおとさん
６まこりん
７たかぱぱさん
☆「忘年会１」16日（火）19時
鬼わそと岡山駅前店5,000円税込み12名で予約中
１わたくし
２Ｓさん
３たくみさん
４あつさん
５Ｍ本さん
６わっきーさん
７yazinさん
８やなぎさん
９ジャングル大家さん
10ひおきさん
11あつさん息子さん
12ＤＤＭさん
※満席になりました。
☆「忘年会２」昼の部17日（水）13時
※ANAクラウン20階 3,700円税込６名で予約中
１わたくし
２むーさん（女性）
３うちのさん
４そーさん
５りんしょ～さん
６なおとさん
※満席になりました。
☆「見学会」「AJITO 001」旅館化アフター＆ランチ
19日（金）12時半
☆「忘年会３」19日（金）20時半
※幸町飛葉5,000円税込６名で予約中
１わたくし
２こーへーさん
３なかやん
４タマさん
５ぺぇさん（女性）
６さいとうさん
※満席になりました。増枠できません。
☆「勉強会４回目３」20日（土）16時
※民泊がまだスタートしないので「kakurega」で決定します。
１モッカさん
２ひろひろさん
３たかぱぱさん
４みしばさん
☆「忘年会４」20日（土）18時
※龍馬 軍鶏農場 イオンモール岡山店4700円税込14名で予約中
１わたくし
２Ｋ本さん
３よーすけさん
４ひろさん
５モッカさん
６麒麟さん
７ＲＹさん
８ひろひろさん
９yasuさん
10たかぱぱさん
11あゆさん（女性）
12ぽこさん
13みしばさん
14まこりん
※満席にします。
☆「勉強会４回目４」21日（日）13時
※民泊がまだスタートしないので「kakurega」で決定します。
１Ｍ本さん１
２Ｍ本さん２
３Ｍ本さん３
４Ｍ本さん４
５Ｍ本さん５
☆「勉強会４回目５」21日（日）16時
※民泊がまだスタートしないので「kakurega」で決定します。
１Ａ藤さん
２Ｋさん１
３Ｋさん２
４タマさん１
５タマさん２
６タマさん３
７凸凹大家さん
☆「見学会」まゆ弟さん東区矢津戸建アフター＆ランチ
22日（月）12時半
☆「忘年会５」22日（月）19時
※幸町 飛葉 11名で予約中
１わたくし
２モモさん
３しんやさん
４まゆさん（女性）
５じゅんこさん（女性）
６あらさん
７ひんくん
８ものぐささん
９ぐっちーさん
10よしみん（女性）
11そうさん
※満席にします。増枠できません。
12月予定
2日（火）11時半「見学会」あつさん田町ホテルビフォー＆ランチ
3日（水）12時半「視察」北区平山H9年築戸建＆ランチ
13日（土）12時半「見学会」大工のまーさん西阿知APアフター＆ランチ
14日（日）13時「勉強会４回目１」kakurega
15日（月）19時「勉強会４回目２」kakurega
16日（火）12時半「視察」邑久町40万円古民家＆ランチ
16日（火）19時「忘年会１」鬼わそと岡山駅前店12名満席
17日（水）13時「忘年会２」ANAクラウン20階 残り１
19日（金）12時半「見学会」「AJITO 001」旅館化アフター＆ランチ
19日（金）20時半「忘年会３」幸町飛葉6名満席
20日（土）16時「勉強会４回目３」kakuregaで決定
20日（土）18時「忘年会４」龍馬 軍鶏農場 イオンモール岡山店
21日（日）13時「勉強会４回目４」kakuregaで決定
21日（日）16時「勉強会４回目５」kakuregaで決定
22日（月）12時半「見学会」まゆ弟さん東区矢津戸建アフター＆ランチ
22日（月）19時「忘年会５」幸町飛葉11名満席
※漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など持参で。
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（視察・見学会・セミナー・勉強会・宴会など全て）
正式入会の基準にしました。
チャレンジしたい人は連絡ください。
info@okayamaooya.com
2025年05月24日 たこ焼きパーティーっていいですねー
R7.12.15現在
NO.297そーさん（5.21～6.10体験５回達成）
すみさん（5.28～体験２回達成）辞退
NO.299いもりさん(5.29～体験５回達成)
NO.298さいとうさん(5.29～体験５回達成)
こばやしさん(6.7～体験１回達成)辞退
NO.300ひおきさん(7/30～体験５回達成）
NO.301ふっさん（9.9～体験５回達成）
おちあいさん(9.26～体験３回達成）
NO.302うちのさん(10.3～体験５回達成)
モッカさん(10.25~体験４回達成)
ひろひろさん(11.20~体験１回達成）
こんばんは。岡山大家です。
なんか毎日のようにどっかの銀行に用事があってね～(-_-;)
今日は貸金庫から権利書を取ってその足で別の銀行へ。
この時の自分の土地への越境の件で(◎_◎;)
関連記事
2025年12月05日隣地との距離には余裕を持って（汗）
はみ出した先の土地建物にも第二抵当を設定ってことで
余計な時間と費用が出ていきました(-_-;)
そのまままた別の銀行へ。
ここでは、この時の建物登記抹消を忘れてた件で。
関連記事
2025年11月25日解体したらお忘れなく...
ついでに決算書をお渡ししたりと
コツコツ片づけていくしかないんですけど
そもそもがミスが無駄を呼んで、無駄がミスを呼んで
みたいなことの繰り返しでねぇ...(-_-;)
自分の能力の低さにがっくりしますねぇ...
まぁでもそのミスや無駄をちょっとでも有益にしようと思って
いろいろ情報交換や
今後の目論見や展望なんかを共有したりして
メインの用事はすぐ終わるんだけど
小一時間ぐらいウダウダいうてるんですけどね。
ミスや無駄が起点といっても
行員さんと会う機会が増えるのはプラスに捉えたい^^;
実際、
「まだ取引から数か月なのに」
「なんか何年もお付き合いがある感じがしますねー」
って言われていたんで
短期間で数多くお会いしているのが良かったんだと思います。
そもそもの能力が低い上に属性も低いんで
なんでもプラスに変えていかんとね(◎_◎;)
さて、今日は「勉強会４回目」の二日目でした。
わたくしは同じ内容で二度目なんですけど
毎回、全くメンバーが違うってところが
面白いところなんですよねー
勉強会の中で、各年代のポイントとして
２０代 体力
３０代 技術
４０代 人脈
５０代 健康
６０代 愛嬌
って話しがあるんですけども
みんな「華の２０代」が過ぎ去った人ばかりでねぇ^^;
今日参加では唯一の２０代のひおきさんは期待の星？
可能性の塊にしか見えないですねー
わたくしの２０代３０代４０代は
とてもとてもとてもとても無駄な時間が多くてねぇ...
全てが無駄だったわけでもないですけど
いまの２０代３０代４０代の人には
有益な時間を積み重ねてほしいですねー
今日も時間が無いので(◎_◎;)
なんで時間が無かったのかはまた書きます(;^_^A
関連記事
2025年12月10日関東シェアハウスめぐり。
2025年12月11日その２ 関東シェアハウスめぐり。
１０日
13:00 集合 三咲駅
13:40 船橋市シェアハウス
15:00 柏の葉シェアハウス
16:30 松戸市シェアハウス
18:00 大宮市民泊見学&チェックイン
19:00 大宮で飲み会
22:00 民泊宿泊
１１日
9:00 民泊清掃体験
11:00 浦和市シェアハウス
13:00 ランチ
14:30 川崎市シェアハウス
16:00 川崎市シェアハウス
17:00 解散 元住吉駅
なかなか出番が回ってきません(-_-;)
・ものぐささんアンダーロフト
おしまい
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健美家さんの
1日500円生活で資金捻出！家賃年収5,500万円になった岡山大家さん【前編】
元賃貸仲介の大家だからわかる満室経営の秘訣と生き残り戦略【後編】
火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeが公開！
楽待さんの取材記事です。
2024.12.25「6万円じゃないと客はつかない」と言われたが、家賃8万円で入居してもらえた物件の話
2023.2.6「こんな物件買ったら死ぬ」、希少性を追求する大家の戦略
2018.8.10 豪雨から1カ月…岡山県の現状は
2017.6.19 戸建ての中でも、敢えて「平屋」を好むワケ
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共同サブリース物件
参加者９名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん,バナナさん,しのさん,タクさん
ひろた＠さん,あつやんさん,モモさん,岡山大家
☆物件1号（長船戸建・あつやんさん）H21.9.5入居
☆物件2号（長船戸建・セリユさん）H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年４万円(^^♪
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共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人１号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市 3K16戸 S45年
☆共同購入１号 ＡＰ 中古購入 2400万円
築50年で16分の13が空き...
8月1日から満室稼働で表面28.2％
※電柱２
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入２号 ＡＰ 中古購入 1500万円
1口50万円 18人34口で追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7％。
出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入４号 戸建 中古購入 560万円
80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市 2DK4戸 H6年
☆共同購入６号 ＡＰ 中古購入 1300万円
1口10万円 25人147口で追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...
満室想定表面14.5% 電柱１
※JPMCとサブリース 表面11.48%
R4(22)年5月31日 玉野市 2DK4戸 H1年
☆共同購入７号 ＡＰ 中古購入 970万円
1口10万円 21人109口で追加購入
満室想定表面19.8%
※JPMCとサブリース 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人２号を設立
低額希望の方向けに1口30万円。
18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 ３号戸建 中古購入 680万円
昭和39年築の美邸平屋。
接道に難ありも、解消できる？
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 ５号戸建 中古 760万円
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。電柱３
R3.8.1から契約開始 70,000円
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