また金利が上がるっぽいですねぇ...
岡山県岡山市全区・倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市・浅口市・大阪市淀川区・津山市・早島町で細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。
過去運営中物件一覧（Ｒ７年６末まで。売却済含む）
令和７年７月以降取得物件
R7(25)年8月15日(53歳) 長船町東須恵
☆物件73号
827.49平米 250.3坪 35万円 坪1,398円
またしても誰も買わず...
古民家を再生するか、壊すか...
R7(25)年8月25日(53歳) 玉野市玉２
☆物件75号
68.07平米 20.59坪 １万円 坪485円
道路が無いから隣が買えるのを待とう^^;
R7(25)年9月29日(53歳） 東区古都宿
☆ｱﾊﾟｰﾄ17号 中古購入
2DK2戸 132.26米(40坪)1100万円
H16(2004)年築のダイワのアパート。
またもや誰も買わないから...
一部屋をいま風にリフォームしようかな。
R7(25)年10月7日(53歳) 赤磐市松木
☆物件74号＆倉庫
1829平米 553.4坪 １万円 坪18円
またしても誰も買わず...
新しめの倉庫がそのまま活かせそうなんよね。
将来は新築用地にもなりそうだしね。
R7(25)年10月20日(53歳) 早島町早島
☆物件77号
281.74平米 85.22坪 50万円 坪5,867円
初の早島町。またしても誰も買わず...
面白い駐車場があるので改造を目論む...
R7(25)年10月30日(53歳) 中区門田文化町
☆物件78号
2024.49平米 612.40坪 10万円 坪163円
お医者さんの実家の豪邸。
ここで高級民泊に取り組んでみます(;^_^A
R7(25)年11月5日(53歳) 真備町市場
☆物件76号
466.44平米 141坪 50万円 坪3,536円
視察にきた人は誰も買わず...
買取再販用で買ってみました。
R7(25)年11月25日(53歳) 倉敷市児島上の町
☆物件81,82号＆倉庫
579.26平米 175.22坪 150万円 坪8,560円
売主さんがお亡くなりになりそうで急遽引き取り(◎_◎;)
R7(25)年11月28日(53歳) 邑久町尻海
☆物件79号
679.73平米 205.6坪 50万円 坪2,431円
綺麗な倉庫付きの古民家。
誰も視察にこないので...
今後の計画に役立つかも？なので買うことに。
R7(25)年11月11日(53歳) 契約 中区竹田
☆物件80号
91.08平米 27.55坪 200万円 坪72,595円
珍しく街に近いけど、誰も買わないのよ...(-_-;)
***************************************************************
＜イベントのお知らせ＞
☆「見学会」「AJITO 001」旅館化アフター＆ランチ
19日（金）12時半
参加予定（定員１０名）
１わたくし
２みしばさん
３たかぱぱさん
４まこりん
５Ｓ村さん
☆「忘年会３」19日（金）20時半
※幸町飛葉5,000円税込６名で予約中
１わたくし
２こーへーさん
３なかやん
４タマさん
５ぺぇさん（女性）
６さいとうさん
※満席になりました。増枠できません。
☆「勉強会４回目３」20日（土）16時
※民泊がまだスタートしないので「kakurega」で決定します。
１モッカさん
２ひろひろさん
３たかぱぱさん
４みしばさん
☆「忘年会４」20日（土）18時
※龍馬 軍鶏農場 イオンモール岡山店4700円税込14名で予約中
１わたくし
２Ｋ本さん
３よーすけさん
４ひろさん
５モッカさん
６麒麟さん
７ＲＹさん
８ひろひろさん
９yasuさん
10たかぱぱさん
11あゆさん（女性）
12ぽこさん
13みしばさん
14まこりん
※満席にします。
☆「勉強会４回目４」21日（日）13時
※民泊がまだスタートしないので「kakurega」で決定します。
１Ｍ本さん１
２Ｍ本さん２
３Ｍ本さん３
４Ｍ本さん４
５Ｍ本さん５
☆「勉強会４回目５」21日（日）16時
※民泊がまだスタートしないので「kakurega」で決定します。
１Ａ藤さん
２Ｋさん１
３Ｋさん２
４タマさん１
５タマさん２
６タマさん３
７凸凹大家さん
☆「見学会」まゆ弟さん東区矢津戸建アフター＆ランチ
22日（月）12時半
☆「忘年会５」22日（月）19時
※幸町 飛葉 11名で予約中
１わたくし
２モモさん
３しんやさん
４まゆさん（女性）
５じゅんこさん（女性）
６あらさん
７ひんくん
８ものぐささん
９ぐっちーさん
10よしみん（女性）
11そうさん
※満席にします。増枠できません。
12月予定
2日（火）11時半「見学会」あつさん田町ホテルビフォー＆ランチ
3日（水）12時半「視察」北区平山H9年築戸建＆ランチ
13日（土）12時半「見学会」大工のまーさん西阿知APアフター＆ランチ
14日（日）13時「勉強会４回目１」kakurega
15日（月）19時「勉強会４回目２」kakurega
16日（火）12時半「視察」邑久町40万円古民家＆ランチ
16日（火）19時「忘年会１」鬼わそと岡山駅前店12名満席
17日（水）13時「忘年会２」ANAクラウン20階満席
19日（金）12時半「見学会」「AJITO 001」旅館化アフター＆ランチ
19日（金）20時半「忘年会３」幸町飛葉6名満席
20日（土）16時「勉強会４回目３」kakuregaで決定
20日（土）18時「忘年会４」龍馬 軍鶏農場 イオンモール岡山店満席
21日（日）13時「勉強会４回目４」kakuregaで決定
21日（日）16時「勉強会４回目５」kakuregaで決定
22日（月）12時半「見学会」まゆ弟さん東区矢津戸建アフター＆ランチ
22日（月）19時「忘年会５」幸町飛葉11名満席
23日（火）12時半「見学会」たかぱぱさん江崎９号アフター＆ランチ
24日（水）12時半「見学会」２回目 大工のまーさん西阿知APアフター＆ランチ
※漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など持参で。
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「半年の間になにかのイベントに５回参加」を
（視察・見学会・セミナー・勉強会・宴会など全て）
正式入会の基準にしました。
チャレンジしたい人は連絡ください。
info@okayamaooya.com
2025年05月24日 たこ焼きパーティーっていいですねー
R7.12.15現在
NO.297そーさん（5.21～6.10体験５回達成）
すみさん（5.28～体験２回達成）辞退
NO.299いもりさん(5.29～体験５回達成)
NO.298さいとうさん(5.29～体験５回達成)
こばやしさん(6.7～体験１回達成)辞退
NO.300ひおきさん(7/30～体験５回達成）
NO.301ふっさん（9.9～体験５回達成）
おちあいさん(9.26～体験３回達成）
NO.302うちのさん(10.3～体験５回達成)
モッカさん(10.25~体験４回達成)
ひろひろさん(11.20~体験１回達成）
こんばんは。岡山大家です。
金利が上がるっぽいですねぇ...
日銀 政策金利0.75%に引き上げへ
賃上げ動向後押しに 30年ぶりの水準
金融政策決定会合
金利上昇分以上に儲ければいいだけなんだけど
元々安い家賃ってのはなかなか上げられないからねぇ...
となると、大家業なら物件を増やしていくか...
まぁ償却も無くなっていくから
基本的にはその流れが続くんだけど
なかなかいいのがないもんねぇ...
５０万円以下のクラスなんかもゴロゴロあるけど
そういうのは家賃が伸びないことが多いから...
基本的には、場所がいいとか、新しいとか、駐車場が多いとか
それなりの賃料が狙えるものでないとなぁ...
土地に力があるとか、
保有しておくことで価値が上がるならまだね...
先日の中区竹田の倉庫にする物件なんかも
小さな古い平家のＰ１台を
そこそこレベルまで直したところで
家賃は４万円ぐらいまでだからね...
あまり直さなかったら３万円ちょい？
関連記事
2025年12月16日迷いは判断を遅らせちゃうねぇ...
年４０万円ぐらい残っても
物価の上昇に喰われるのはいつも書いている通りで...
だから１日でも早く解体して
１日でも早く何か建てたいということでね。
住宅だと高すぎる割に家賃が伸びないから
倉庫でということで。
募集してみないとわからないことも多いけど
とりあえずお金も借りられるし。
回収後の解体も倉庫なら高くなさそうで
すぐ土地に戻せるのもね。
そこまで場所は良くないけど
市街化区域でここらの土地値も上がってるから
倉庫で引っ張っておけばいずれはみたいな。
その物件からなるべく高い収入を得られるように
いうたら苦肉の策みたいなもんで(◎_◎;)
時間の経過で、
借入が減って土地値が上がればってこということですね...
目論見通りに動くかわからんですけど
「民泊」「旅館業」も結局そこなんですよね。
普通賃貸より、残るものが少しでも多くなれば...
少しずつしか進まないけど
来年は既存の資産を活かしていくのが中心になるかなぁ...
・竹田の倉庫新築
・真備の買取再販
・門田文化町の高級民泊化
・西ビルのレンタルスペース化
・原尾島APの倉庫化
・早島の倉庫化
・児島下の町の民泊化
・中区国富の民泊？旅館業？化
・邑久町尻見をどう貸す？
・長船町で新築？
・邑久町豆田...
・児島柳田...
来年、もしなにか買うとしたら、オーナーチェンジ物件かな(;^_^A
関連記事
2025年12月10日関東シェアハウスめぐり。
2025年12月11日その２ 関東シェアハウスめぐり。
2025年12月12日その３ 関東シェアハウスめぐり。
2025年12月17日その４ 関東シェアハウスめぐり。
１０日
13:00 集合 三咲駅
13:40 船橋市シェアハウス
15:00 柏の葉シェアハウス
16:30 松戸市シェアハウス
18:00 大宮市民泊見学&チェックイン
19:00 大宮で飲み会
22:00 民泊宿泊
１１日
9:00 民泊清掃体験
11:00 浦和市シェアハウス
13:00 ランチ
14:30 川崎市シェアハウス
16:00 川崎市シェアハウス
17:00 解散 元住吉駅
なかなか出番が回ってきません(-_-;)
・ものぐささんアンダーロフト
おしまい
マリオットカード紹介URL
ヒルトンカード紹介URL
健美家さんの
1日500円生活で資金捻出！家賃年収5,500万円になった岡山大家さん【前編】
元賃貸仲介の大家だからわかる満室経営の秘訣と生き残り戦略【後編】
火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeが公開！
楽待さんの取材記事です。
2024.12.25「6万円じゃないと客はつかない」と言われたが、家賃8万円で入居してもらえた物件の話
2023.2.6「こんな物件買ったら死ぬ」、希少性を追求する大家の戦略
2018.8.10 豪雨から1カ月…岡山県の現状は
2017.6.19 戸建ての中でも、敢えて「平屋」を好むワケ
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共同サブリース物件
参加者９名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん,バナナさん,しのさん,タクさん
ひろた＠さん,あつやんさん,モモさん,岡山大家
☆物件1号（長船戸建・あつやんさん）H21.9.5入居
☆物件2号（長船戸建・セリユさん）H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年４万円(^^♪
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共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人１号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市 3K16戸 S45年
☆共同購入１号 ＡＰ 中古購入 2400万円
築50年で16分の13が空き...
8月1日から満室稼働で表面28.2％
※電柱２
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入２号 ＡＰ 中古購入 1500万円
1口50万円 18人34口で追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7％。
出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入４号 戸建 中古購入 560万円
80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市 2DK4戸 H6年
☆共同購入６号 ＡＰ 中古購入 1300万円
1口10万円 25人147口で追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...
満室想定表面14.5% 電柱１
※JPMCとサブリース 表面11.48%
R4(22)年5月31日 玉野市 2DK4戸 H1年
☆共同購入７号 ＡＰ 中古購入 970万円
1口10万円 21人109口で追加購入
満室想定表面19.8%
※JPMCとサブリース 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人２号を設立
低額希望の方向けに1口30万円。
18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 ３号戸建 中古購入 680万円
昭和39年築の美邸平屋。
接道に難ありも、解消できる？
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 ５号戸建 中古 760万円
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。電柱３
R3.8.1から契約開始 70,000円
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過去運営中物件一覧（Ｒ７年６末まで。売却済含む）
令和７年７月以降取得物件
R7(25)年8月15日(53歳) 長船町東須恵
☆物件73号
827.49平米 250.3坪 35万円 坪1,398円
またしても誰も買わず...
古民家を再生するか、壊すか...
R7(25)年8月25日(53歳) 玉野市玉２
☆物件75号
68.07平米 20.59坪 １万円 坪485円
道路が無いから隣が買えるのを待とう^^;
R7(25)年9月29日(53歳） 東区古都宿
☆ｱﾊﾟｰﾄ17号 中古購入
2DK2戸 132.26米(40坪)1100万円
H16(2004)年築のダイワのアパート。
またもや誰も買わないから...
一部屋をいま風にリフォームしようかな。
R7(25)年10月7日(53歳) 赤磐市松木
☆物件74号＆倉庫
1829平米 553.4坪 １万円 坪18円
またしても誰も買わず...
新しめの倉庫がそのまま活かせそうなんよね。
将来は新築用地にもなりそうだしね。
R7(25)年10月20日(53歳) 早島町早島
☆物件77号
281.74平米 85.22坪 50万円 坪5,867円
初の早島町。またしても誰も買わず...
面白い駐車場があるので改造を目論む...
R7(25)年10月30日(53歳) 中区門田文化町
☆物件78号
2024.49平米 612.40坪 10万円 坪163円
お医者さんの実家の豪邸。
ここで高級民泊に取り組んでみます(;^_^A
R7(25)年11月5日(53歳) 真備町市場
☆物件76号
466.44平米 141坪 50万円 坪3,536円
視察にきた人は誰も買わず...
買取再販用で買ってみました。
R7(25)年11月25日(53歳) 倉敷市児島上の町
☆物件81,82号＆倉庫
579.26平米 175.22坪 150万円 坪8,560円
売主さんがお亡くなりになりそうで急遽引き取り(◎_◎;)
R7(25)年11月28日(53歳) 邑久町尻海
☆物件79号
679.73平米 205.6坪 50万円 坪2,431円
綺麗な倉庫付きの古民家。
誰も視察にこないので...
今後の計画に役立つかも？なので買うことに。
R7(25)年11月11日(53歳) 契約 中区竹田
☆物件80号
91.08平米 27.55坪 200万円 坪72,595円
珍しく街に近いけど、誰も買わないのよ...(-_-;)
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＜イベントのお知らせ＞
☆「見学会」「AJITO 001」旅館化アフター＆ランチ
19日（金）12時半
参加予定（定員１０名）
１わたくし
２みしばさん
３たかぱぱさん
４まこりん
５Ｓ村さん
☆「忘年会３」19日（金）20時半
※幸町飛葉5,000円税込６名で予約中
１わたくし
２こーへーさん
３なかやん
４タマさん
５ぺぇさん（女性）
６さいとうさん
※満席になりました。増枠できません。
☆「勉強会４回目３」20日（土）16時
※民泊がまだスタートしないので「kakurega」で決定します。
１モッカさん
２ひろひろさん
３たかぱぱさん
４みしばさん
☆「忘年会４」20日（土）18時
※龍馬 軍鶏農場 イオンモール岡山店4700円税込14名で予約中
１わたくし
２Ｋ本さん
３よーすけさん
４ひろさん
５モッカさん
６麒麟さん
７ＲＹさん
８ひろひろさん
９yasuさん
10たかぱぱさん
11あゆさん（女性）
12ぽこさん
13みしばさん
14まこりん
※満席にします。
☆「勉強会４回目４」21日（日）13時
※民泊がまだスタートしないので「kakurega」で決定します。
１Ｍ本さん１
２Ｍ本さん２
３Ｍ本さん３
４Ｍ本さん４
５Ｍ本さん５
☆「勉強会４回目５」21日（日）16時
※民泊がまだスタートしないので「kakurega」で決定します。
１Ａ藤さん
２Ｋさん１
３Ｋさん２
４タマさん１
５タマさん２
６タマさん３
７凸凹大家さん
☆「見学会」まゆ弟さん東区矢津戸建アフター＆ランチ
22日（月）12時半
☆「忘年会５」22日（月）19時
※幸町 飛葉 11名で予約中
１わたくし
２モモさん
３しんやさん
４まゆさん（女性）
５じゅんこさん（女性）
６あらさん
７ひんくん
８ものぐささん
９ぐっちーさん
10よしみん（女性）
11そうさん
※満席にします。増枠できません。
12月予定
2日（火）11時半「見学会」あつさん田町ホテルビフォー＆ランチ
3日（水）12時半「視察」北区平山H9年築戸建＆ランチ
13日（土）12時半「見学会」大工のまーさん西阿知APアフター＆ランチ
14日（日）13時「勉強会４回目１」kakurega
15日（月）19時「勉強会４回目２」kakurega
16日（火）12時半「視察」邑久町40万円古民家＆ランチ
16日（火）19時「忘年会１」鬼わそと岡山駅前店12名満席
17日（水）13時「忘年会２」ANAクラウン20階満席
19日（金）12時半「見学会」「AJITO 001」旅館化アフター＆ランチ
19日（金）20時半「忘年会３」幸町飛葉6名満席
20日（土）16時「勉強会４回目３」kakuregaで決定
20日（土）18時「忘年会４」龍馬 軍鶏農場 イオンモール岡山店満席
21日（日）13時「勉強会４回目４」kakuregaで決定
21日（日）16時「勉強会４回目５」kakuregaで決定
22日（月）12時半「見学会」まゆ弟さん東区矢津戸建アフター＆ランチ
22日（月）19時「忘年会５」幸町飛葉11名満席
23日（火）12時半「見学会」たかぱぱさん江崎９号アフター＆ランチ
24日（水）12時半「見学会」２回目 大工のまーさん西阿知APアフター＆ランチ
※漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など持参で。
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（視察・見学会・セミナー・勉強会・宴会など全て）
正式入会の基準にしました。
チャレンジしたい人は連絡ください。
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2025年05月24日 たこ焼きパーティーっていいですねー
R7.12.15現在
NO.297そーさん（5.21～6.10体験５回達成）
すみさん（5.28～体験２回達成）辞退
NO.299いもりさん(5.29～体験５回達成)
NO.298さいとうさん(5.29～体験５回達成)
こばやしさん(6.7～体験１回達成)辞退
NO.300ひおきさん(7/30～体験５回達成）
NO.301ふっさん（9.9～体験５回達成）
おちあいさん(9.26～体験３回達成）
NO.302うちのさん(10.3～体験５回達成)
モッカさん(10.25~体験４回達成)
ひろひろさん(11.20~体験１回達成）
こんばんは。岡山大家です。
金利が上がるっぽいですねぇ...
日銀 政策金利0.75%に引き上げへ
賃上げ動向後押しに 30年ぶりの水準
金融政策決定会合
金利上昇分以上に儲ければいいだけなんだけど
元々安い家賃ってのはなかなか上げられないからねぇ...
となると、大家業なら物件を増やしていくか...
まぁ償却も無くなっていくから
基本的にはその流れが続くんだけど
なかなかいいのがないもんねぇ...
５０万円以下のクラスなんかもゴロゴロあるけど
そういうのは家賃が伸びないことが多いから...
基本的には、場所がいいとか、新しいとか、駐車場が多いとか
それなりの賃料が狙えるものでないとなぁ...
土地に力があるとか、
保有しておくことで価値が上がるならまだね...
先日の中区竹田の倉庫にする物件なんかも
小さな古い平家のＰ１台を
そこそこレベルまで直したところで
家賃は４万円ぐらいまでだからね...
あまり直さなかったら３万円ちょい？
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2025年12月16日迷いは判断を遅らせちゃうねぇ...
年４０万円ぐらい残っても
物価の上昇に喰われるのはいつも書いている通りで...
だから１日でも早く解体して
１日でも早く何か建てたいということでね。
住宅だと高すぎる割に家賃が伸びないから
倉庫でということで。
募集してみないとわからないことも多いけど
とりあえずお金も借りられるし。
回収後の解体も倉庫なら高くなさそうで
すぐ土地に戻せるのもね。
そこまで場所は良くないけど
市街化区域でここらの土地値も上がってるから
倉庫で引っ張っておけばいずれはみたいな。
その物件からなるべく高い収入を得られるように
いうたら苦肉の策みたいなもんで(◎_◎;)
時間の経過で、
借入が減って土地値が上がればってこということですね...
目論見通りに動くかわからんですけど
「民泊」「旅館業」も結局そこなんですよね。
普通賃貸より、残るものが少しでも多くなれば...
少しずつしか進まないけど
来年は既存の資産を活かしていくのが中心になるかなぁ...
・竹田の倉庫新築
・真備の買取再販
・門田文化町の高級民泊化
・西ビルのレンタルスペース化
・原尾島APの倉庫化
・早島の倉庫化
・児島下の町の民泊化
・中区国富の民泊？旅館業？化
・邑久町尻見をどう貸す？
・長船町で新築？
・邑久町豆田...
・児島柳田...
来年、もしなにか買うとしたら、オーナーチェンジ物件かな(;^_^A
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2025年12月10日関東シェアハウスめぐり。
2025年12月11日その２ 関東シェアハウスめぐり。
2025年12月12日その３ 関東シェアハウスめぐり。
2025年12月17日その４ 関東シェアハウスめぐり。
１０日
13:00 集合 三咲駅
13:40 船橋市シェアハウス
15:00 柏の葉シェアハウス
16:30 松戸市シェアハウス
18:00 大宮市民泊見学&チェックイン
19:00 大宮で飲み会
22:00 民泊宿泊
１１日
9:00 民泊清掃体験
11:00 浦和市シェアハウス
13:00 ランチ
14:30 川崎市シェアハウス
16:00 川崎市シェアハウス
17:00 解散 元住吉駅
なかなか出番が回ってきません(-_-;)
・ものぐささんアンダーロフト
おしまい
マリオットカード紹介URL
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健美家さんの
1日500円生活で資金捻出！家賃年収5,500万円になった岡山大家さん【前編】
元賃貸仲介の大家だからわかる満室経営の秘訣と生き残り戦略【後編】
火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeが公開！
楽待さんの取材記事です。
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2023.2.6「こんな物件買ったら死ぬ」、希少性を追求する大家の戦略
2018.8.10 豪雨から1カ月…岡山県の現状は
2017.6.19 戸建ての中でも、敢えて「平屋」を好むワケ
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共同サブリース物件
参加者９名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん,バナナさん,しのさん,タクさん
ひろた＠さん,あつやんさん,モモさん,岡山大家
☆物件1号（長船戸建・あつやんさん）H21.9.5入居
☆物件2号（長船戸建・セリユさん）H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年４万円(^^♪
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共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人１号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市 3K16戸 S45年
☆共同購入１号 ＡＰ 中古購入 2400万円
築50年で16分の13が空き...
8月1日から満室稼働で表面28.2％
※電柱２
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入２号 ＡＰ 中古購入 1500万円
1口50万円 18人34口で追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7％。
出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入４号 戸建 中古購入 560万円
80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市 2DK4戸 H6年
☆共同購入６号 ＡＰ 中古購入 1300万円
1口10万円 25人147口で追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...
満室想定表面14.5% 電柱１
※JPMCとサブリース 表面11.48%
R4(22)年5月31日 玉野市 2DK4戸 H1年
☆共同購入７号 ＡＰ 中古購入 970万円
1口10万円 21人109口で追加購入
満室想定表面19.8%
※JPMCとサブリース 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人２号を設立
低額希望の方向けに1口30万円。
18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 ３号戸建 中古購入 680万円
昭和39年築の美邸平屋。
接道に難ありも、解消できる？
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 ５号戸建 中古 760万円
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。電柱３
R3.8.1から契約開始 70,000円
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